Bir mekanik projenin sistemlerin test edildiği, balanslandığı, devreye alındığı ve teslim edildiği son birkaç haftası, iş programının küçük bir bölümüdür; ancak binanın onlarca yıl nasıl çalışacağını belirler. Bu aşama sıkıştırıldığında sonuç tanıdıktır: fazla sıcak ya da soğuk odalar, kimsenin anlamadığı alarmlar ve ihtiyaç duyduğu bilgiden yoksun çalışan bakım ekipleri.
Devreye alma tasarımda başlar
Devreye alma, inşaatın sonunda yapılan bir etkinlik değildir. İşveren gereksinimleri, tasarım esasları ve devreye alma planı montaj başlamadan hazır olmalıdır; böylece her onay dokümanı ve imalat çizimi, sistemin nasıl çalışması gerektiğine göre kontrol edilebilir.
Doğru yapılmış test, ayar ve balanslama
TAB, havanın ve suyun her terminale tasarımda öngörülen miktarda ulaştığını kanıtlar. Bu; damperlere ve balans vanalarına erişime, doğru yerlere yerleştirilmiş ölçüm noktalarına ve kararlı bir kontrol sistemine bağlıdır. Bunların montaj sırasında planlanması, ileride maliyetli tadilatları önler.
Fonksiyonel performans testleri
Çalışan bir ekipman, işleyen bir sistem demek değildir. Fonksiyonel testler her işletme senaryosunu çalıştırır: ilk çalıştırma, mevsim geçişi, alarmlar, asıl pompa ya da soğutma grubunun arızası ve sistemin toparlanması. Kontrol, mekanik ve elektrik işlerinin buluştuğu bu testlerde gizli sorunların çoğu ortaya çıkar.
Pratik bir kontrol listesi
- Basınç ve sızdırmazlık testleri, izolasyon ve tavanlar kapanmadan tamamlanıp kayda geçirilmeli
- Her ekipman için ön fonksiyonel kontrol listeleri onaylanmalı
- TAB raporu tasarım debilerine göre incelenmeli, sapmalar açıklanmalı
- İşletme senaryoları arıza durumları dahil uçtan uca test edilmeli
- Yangın alarmı, duman kontrolü ve can güvenliği arayüzleriyle entegre testler yapılmalı
- As-built çizimler, işletme-bakım kılavuzları ve eğitimler teslimden önce tamamlanmalı
Kazanım
İyi yönetilen bir son aşama, kusur bildirim dönemini kısaltır, enerji performansını korur ve işletmeciye ilk günden güven verir. TERMA için test ve devreye alma, her projenin teslim biçiminin bir parçasıdır; sonradan eklenen bir iş değil.